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PISO REFORMADO con TERRAZA CUBIERTA para disfrutar todo el año. Ver vídeo. IMPECABLE ESTADO. LUMINOSO. Ideal para pareja o persona sola. Parking público frente a la finca. Todos los servicios caminando a pocos metros. Metros Prosperidad 200 mts y Cruz del Rayo 300 mts. Príncipe de Vergara 250 mts. LEER CONDICIONES ANTES DE CONTACTAR. CONTACTA SOLO POR ESCRITO a través del anuncio y complementa "perfil inquilino". Te llamaré al final de la tarde, para concretar visita mañana sábado 23/11. CONDICIONES DE ALQUILER: -Ingresos en España de mínimo 45.000 ? ?netos? anuales (persona sola, o suma de nóminas de la pareja). Requisito del Seguro de Protección de Alquileres que contratará el propietario. -Fianza de ley 1 mes de renta + Garantía adicional de 1 mes de renta. -Contrato de alquiler de duración mínima de 1 año. PREFERENCIA INQUILINO LARGO PLAZO. -Suministros por cuenta del Inquilino (agua, gas, electricidad) y Tasa de Basura 2025. -No se aceptan mascotas. -A cargo del Arrendador: Honorarios de Gestión de Alquiler, Gastos de Comunidad, IBI, Seguro Hogar y Seguro de Protección de Alquileres. DISTRIBUCIÓN DEL PISO: (ver plano con medidas por estancia): -Salón-Comedor con vistas arboladas y a calle López de Hoyos. -Terraza incorporada como espacio útil de vivienda, con orientación nor-oeste. Estancia ideal para Comedor, y/o Despacho, y/o Zona de Lectura; por su gran luminosidad. -Cocina equipada con todos los electrodomésticos (nevera, lavavajillas, lavadora, horno-vitro-campana extractora). Encimera de granito. -Dormitorio principal para cama matrimonial (1,50 ancho x 2,00 largo) con armario de tres (3) puertas correderas y cuatro (4) puertas de altillos. -Dormitorio secundario para cama individual más Despacho, o cualquier otro uso. Armario de dos (2) puertas abatibles y tres (3) puertas de altillos. -Baño amplio con ducha-mampara, todos los sanitarios y mueble para almacenaje. -Tendedero hacia patio interior (orientación sur-este), accesible desde ventanas de Cocina y Dormitorio secundario. DETALLES PISO: -Ventanas aluminio lacado blanco con doble cristal y rotura de puente térmico, para óptimo aislamiento térmico y acústico. -Persianas en todas las ventanas. En terraza, persianas eléctricas. -Calefacción central con contadores individuales por radiador, para optimizar consumos. -Split bomba frío-calor en Salón-Comedor y Dormitorio principal. -Todas las luminarias con bombillas LED para ahorro energético. -Puertas de madera lacadas en blanco. -Suelos de parquet recién acuchillados y barnizados. -Paredes lisas recién pintadas. -Puerta de Seguridad blindada. DETALLES FINCA: -Finca de 1970 con conserje en horario de mañana -2 Ascensores por planta -6 plantas y 4 vecinos por planta -ITE favorable hasta 2028 SERVICIOS, COMUNICACIONES y ENTORNO: -LIDL 200 mts y Ahorramás 300 mts (Plaza Prosperidad), Carrefour 300 mts (Príncipe de Vergara), Mercadona 800 mts (López de Hoyos) -Farmacia 200 mts, López de Hoyos o Cartagena -Gimnasios (3) a 200 mts -Centros de Salud (3), el más cercano a 300 mts en Príncipe de Vergara 111 -Leroy Merlín a 400 mts en López de Hoyos -Amplia zona comercial a lo largo de la calle López de Hoyos -Metros Prosperidad (200 mts) y Cruz del Rayo (300 mts). -Autobuses líneas 1, 9, 73, 29, 52 y N2. -600 mts de Intercambiador Av. América e inmediato acceso a Castellana, M-30 y A-2 -Auditorio Nacional de Música a 300 mts en Príncipe de Vergara -Parque Berlín, Polideportivo Municipal Pradillo con piscina, Jardines de Pablo Sorozábal, EAE Business School.