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Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en el sector de la hostelería y hotelería, combinada con una vivienda residencial, situada en la encantadora localidad de Cacabelos. Este inmueble, que abarca una parcela de 448 m² y una superficie construida de 1,049 m², es ideal para inversores que buscan rentabilidad en un negocio ya en funcionamiento y con un gran potencial de crecimiento. Descripción del Inmueble: Hotel y Albergue Referencia Catastral: 6891112PH8169S0001YK Uso: Ocio y Hostelería Parcela: 275 m² Superficie Construida: 781 m² Año de Construcción: 2007 Características del Hotel: Calefacción y Aire Acondicionado: Sistema de aerotermia en la parte del hotel; calefacción de gasoil con un depósito de 4,000 litros y aire acondicionado en el albergue. Plantas: 6 (incluyendo sótano) Planta Sótano: 122 m² destinados a cuarto de lavadora, secadora y plancha industrial, sala de calentador, depósito de gasoil, montacargas, y almacenamiento de colchones, ropa de cama y somieres de repuesto. Planta Baja: 244 m² con recepción, cafetería, restaurante con dos grandes comedores, cocina industrial completamente equipada, lavandería para clientes, máquinas expendedoras, almacén para pertenencias de peregrinos, parking para aproximadamente 10 coches, espacio de descanso con máquina de masaje para piernas, y un almacén con bebidas y cámaras frigoríficas y congelador. Primera Planta: 189 m² dedicados a habitaciones de albergue y hotel, todas con baño privado y televisión. Segunda Planta: 157 m² con habitaciones. Tercera Planta: 69 m² con habitaciones. Habitaciones: 6 habitaciones de albergue en 2 pisos y 13 habitaciones de hotel en 3 pisos con ascensor. El albergue no tiene ascensor. Precios: Albergue: 13? por persona, 26 plazas legales. Hostal: 35? individual, 45? doble, 55? triple, 65? cuádruple. Características Adicionales: Habitaciones de albergue con armarios con llave. 2 habitaciones de albergue con balcón. 4 habitaciones de hotel con terraza privada. Placas solares en el tejado para agua caliente. Residencial Parcela: 173 m² Superficie Construida: 268 m² Año de Construcción: 1945 Características de la Vivienda: Distribución: Salón, cocina con acceso a una amplia terraza, 3 dormitorios amueblados (uno con baño privado y acceso a la terraza), y comunicación directa con el almacén del hotel. Vivienda de 120 m² completamente amueblada con terraza. Calefacción: Gasoil Orientación: Norte y Sur Accesos: Desde el comedor del hostal, la bodega y la fachada principal. Ventajas de la Inversión: Negocio en Funcionamiento: La propiedad ya opera como un negocio de hostelería y hotelería, proporcionando ingresos inmediatos. Ubicación Estratégica: Situado en Cacabelos, un destino atractivo para turistas y peregrinos. Potencial de Expansión: La vivienda residencial puede ser utilizada como una extensión del negocio, ofreciendo alquiler turístico adicional. Infraestructura Completa: Totalmente equipada con instalaciones modernas, cocina industrial, sistemas de calefacción y aire acondicionado eficientes, y placas solares. Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactarme: Agente comercializadora: Elena Álvarez ? Teléfono: ? RE/MAX Grupo Experts Inmobiliaria en Ponferrada ¡Siempre a tu lado! Invierte en calidad de vida y rentabilidad con esta increíble propiedad. ¡Estamos a tu disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión de inversión!

¡Oportunidad en Cacabelos! Presentamos esta espectacular casa independiente de 225 m² construidos, situada en una zona privilegiada con vistas impresionantes. Consta de 3 plantas, ofreciendo la posibilidad de tener dos viviendas independientes. La planta baja es un amplio espacio multifuncional, ideal para aparcar hasta 4 coches o celebrar reuniones familiares y eventos. En la primera planta, encontrarás un amplio salón, una cocina totalmente equipada, una terraza con vistas espectaculares, cuatro habitaciones, un baño completo y un mini patio con la posibilidad de instalar un ascensor. La segunda planta es diáfana, con una planchada y otra terraza con vistas impresionantes, lo que permite convertirla en una vivienda independiente de la primera planta. La casa cuenta con calefacción de gasoil y radiadores en toda la casa, asegurando el confort durante todo el año. Además, dispone de un trastero, balcón y plaza de garaje. La orientación este garantiza luminosidad natural durante todo el día. Esta propiedad se encuentra en buen estado de conservación y ofrece una amplitud inigualable. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una casa independiente en una ubicación inmejorable en Cacabelos. ¡Contacta con nosotros para más información y para programar una visita!

"Materiales de construcción de alta calidad, Porcelanosa" Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en Cacabelos, ideal para inversores que buscan rentabilizar su inversión mediante el alquiler, o para familias numerosas que desean establecerse en una vivienda amplia y moderna. Este edificio de reciente construcción, finalizado en 2008, está estratégicamente ubicado en una zona tranquila y accesible, ofreciendo comodidad y calidad de vida. Características del Edificio ?Estructura del Edificio: Planta baja más dos plantas de viviendas y planta bajocubierta. ?Superficie de Parcela Ocupada: 142,20 m² construidos. ?Superficie Total Construida: 485 m². Planta Baja La planta baja se compone de: ?Portal de Entrada ?Caja de Escaleras ?Cuarto de Instalaciones ?2 Plazas de Garaje ?2 Almacenes ?Pasillo ?Superficie Construida: 142,20 m² Planta Primera Incluye: ?Caja de Escaleras ?Rellano de Acceso ?Vivienda Completa ?Superficie Construida: 150,50 m² Planta Segunda Incluye: ?Caja de Escaleras ?Rellano de Acceso ?Vivienda Completa ?Superficie Construida: 150,50 m² Planta Bajocubierta Incluye: ?Caja de Escaleras ?Rellano de Acceso ?2 Trasteros ?Superficie Construida: 59,70 m² Total Superficie Construida ?484,90 m² Equipamiento y Distribución de Cada Vivienda Cada una de las viviendas está diseñada para ofrecer la máxima comodidad y funcionalidad. La distribución es la siguiente: ?Cocina ?Salón Comedor ?3 Dormitorios: Uno de ellos con baño completo y plato de ducha. ?Baño Común: Completo con bañera. ?Terraza ?Trastero Amplio: Ubicado en la planta bajocubierta. ?Garaje Cerrado: En planta baja. Instalaciones Cada vivienda cuenta con una caldera de gas para calefacción y agua caliente sanitaria, garantizando eficiencia y autonomía en el consumo energético. Ventajas para Inversores y Familias Numerosas Este edificio no solo representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan diversificar su portafolio de inversiones, sino que también ofrece un espacio ideal para familias numerosas que buscan un hogar cómodo y amplio. Las características destacadas de esta propiedad incluyen: ?Potencial de Alquiler: Con varias unidades de vivienda, este edificio puede generar un flujo constante de ingresos a través del alquiler. ?Espacios Amplios y Modernos: Cada vivienda está diseñada con un enfoque en el espacio y la funcionalidad, proporcionando un ambiente confortable para los inquilinos o propietarios. ?Ubicación Estratégica: Situado en Cacabelos, una localidad con un ambiente tranquilo y cercano a servicios esenciales, lo que aumenta su atractivo tanto para inquilinos como para compradores. ?Calidad Constructiva: Edificio de reciente construcción con materiales de alta calidad, "Porcelanosa" y diseño contemporáneo. ?Comodidades Incluidas: Plazas de garaje, trasteros amplios y terrazas, añadiendo valor y conveniencia a la propiedad. Oportunidad Única Esta es una oportunidad única para adquirir un edificio completo con un diseño moderno y funcional, ideal para la explotación como propiedad de alquiler o como hogar para una familia numerosa. Con su ubicación estratégica, calidad constructiva y múltiples ventajas, esta propiedad es una inversión segura y rentable. Para más información o para programar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. ¡No deje pasar esta oportunidad única de inversión en Cacabelos! RE/MAX Grupo Experts ¡Siempre a tu lado!