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¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL ESCORIAL, PARA INVERSIÓN DE PROMOTORES O AUTOPROMOTORES! EXTRAORDINARIA PARCELA DE 1.000 M2, UBICADA EN LA URBANIZACIÓN "LAS SUERTES", A 600 M. DE LA ESTACIÓN DE CERCANÍAS DE LAS ZORRERAS. ¡Si quieres construir tu chalet independiente en una excelente parcela, en una de las urbanizaciones más tranquilas de El Escorial, esta es tu parcela! Ideal para la construcción de un chalet unifamiliar independiente de más de 300 m2, con garaje y piscina independiente. Tiene las ventajas de estar rodeada de amplias zonas verdes y naturaleza, en un entorno urbano, con todos los servicios a la puerta y muy bien comunicado, ya que se encuentra en la entrada de la Urbanización "Las Suertes" y a 10 min de la Estación de cercanías de ?Las Zorreras?. La parcela tiene una excelente orientación y de fácil acceso, con acera consolidada y está vallada mediante muro de piedra con accesos peatonal y de coches con verjas de hierro fundido, con árboles consolidados en la entrada. Superficie llano del terreno en un 70% de su superficie, sin árboles que retirar para la construcción de la vivienda. DATOS TÉCNICOS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN CHALET INDEPENDIENTE Ordenanza de aplicación incluida dentro de la UNIDAD DE ORDENACIÓN O EJECUCIÓN Nº 28 ?LAS SUERTES? (Art. 8.16. UNIDADES DE ORDENACIÓN O EJECUCIÓN) Ordenanza 5 del Ayuntamiento de El Escorial grado 2, correspondiente a Vivienda Unifamiliar. Parcela mínima: 1.000 m2 de suelo (tal como consta en la escritura) Ocupación por planta del 20%, esto es aprox. 250 m2 máximo. Edificabilidad del 30%, esto es aprox. 300 m2 máximo. Número de plantas permitidas / altura máxima: La altura máxima será de 2 plantas y bajo cubierta (Planta Baja +1) y 6 mts. por lo que se puede construir, sótano, planta baja, planta primera y buhardilla. La altura de cumbrera quedará definida por la pendiente máxima de la cubierta sobre el espesor del forjado de la última planta. Retranqueo de 5 m., a fachada y linderos. La parcela cuenta con 25 m. de frente por 40 m. de fondo. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Se encuentra ubicada en la urbanización Las Suertes (Zorreras - Monte Encinar), es un núcleo urbano perteneciente a El Escorial, a escasos minutos del Embalse de Valmayor, a 5 km del centro urbano de Collado Villalba y la A-6, a 10 km de Galapagar. Situado en el Noroeste de la Comunidad de Madrid en el área de influencia de la Autopista A-6, a 45 minutos de distancia de la ciudad de Madrid. Si estás buscando hacer realidad el sueño de construir tu propia casa, tal como siempre la has imaginado, en plena naturaleza, este es el sitio ideal y la oportunidad de construir tu hogar en la sierra Noroeste de Madrid.