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Inversión única en el corazón de Málaga: edificio de 4 plantas con licencia turística Esta propiedad de 222 m², dividida en 4 plantas, ofrece una oportunidad excepcional para inversores interesados en el alquiler turístico, en una de las zonas más codiciadas y en pleno auge de Málaga. Ubicada en una calle tranquila con orientación sur, a tan solo dos minutos de la Plaza de la Merced, el Teatro Romano y la Alcazaba, esta vivienda combina la tranquilidad con la vibrante vida cultural y turística de la ciudad. Características clave para inversores: ? Licencia turística: ya aprobada y lista para explotar el creciente mercado de turistas. ? Distribución actual: La propiedad está dividida en dos viviendas independientes, lo que permite maximizar la rentabilidad con flexibilidad en su uso o alquiler. ? Espacios amplios: 4 habitaciones, 4 baños, 2 cocinas completamente equipadas, 2 amplios salones, y un patio en la planta baja. ? Terraza privada de 40 m²: ideal para disfrutar del clima malagueño o como zona común para huéspedes. La ubicación es inmejorable, a un paso de los principales atractivos turísticos de Málaga: museos, bares, restaurantes, la calle Larios, el Muelle Uno y la Playa de la Malagueta, todo a corta distancia a pie. Esto garantiza una alta ocupación turística durante todo el año. El barrio está siendo objeto de una importante revitalización, gracias a un plan de regeneración urbana de 4,2 millones de euros. El proyecto liderado por el Ayuntamiento incluye la renovación de calles, infraestructuras y mejoras en accesibilidad, con el objetivo de hacerla más atractiva para peatones e inversores. Además, la construcción de un hotel de lujo frente a la Plaza de la Merced, impulsado por Gerard Piqué, añade un nuevo foco de interés turístico, lo que incrementará el valor de las propiedades en el área. Ventajas adicionales: ? Gran potencial de rentabilidad: Divisible en varios apartamentos turísticos. ? Entorno en pleno desarrollo: Regeneración urbana y nuevos proyectos de lujo a escasos metros. Una propiedad lista para convertirse en un activo inmobiliario altamente rentable en el corazón de Málaga, que ofrece la mezcla perfecta entre modernidad y tradición, con el atractivo añadido de una ubicación privilegiada. Si buscas una inversión segura y con proyección de crecimiento en el mercado turístico, no dejes pasar esta oportunidad. ¡Contáctanos para más información y visitas! En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía. La información proporcionada en este anuncio es orientativa, no es vinculante y carece de validez contractual.